{"id":5148,"date":"2024-06-13T12:36:51","date_gmt":"2024-06-13T10:36:51","guid":{"rendered":"https:\/\/homesbygestilar.com\/?p=5148"},"modified":"2024-06-14T09:25:10","modified_gmt":"2024-06-14T07:25:10","slug":"madrid-und-barcelona-exklusive-hauptstaedte-zum-leben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homesbygestilar.com\/de\/madrid-und-barcelona-exklusive-hauptstaedte-zum-leben\/","title":{"rendered":"Madrid und Barcelona, exklusive Hauptst\u00e4dte zum Leben"},"content":{"rendered":"\n

Madrid und Barcelona sind die beiden bev\u00f6lkerungsreichsten St\u00e4dte Spaniens. Diese beiden Metropolen f\u00fchren zahlreiche Rankings als wichtigste Immobilienm\u00e4rkte des Landes an. In diesem Artikel werden wir einige der Gr\u00fcnde f\u00fcr die Attraktivit\u00e4t von Madrid und Barcelona erl\u00e4utern. <\/p>\n\n\n\n

Sie sind die zweit- und drittteuersten Provinzhauptst\u00e4dte, um ein Haus zu kaufen, in Madrid kostet es 3.780 Euro pro Quadratmeter, nur hinter San Sebasti\u00e1n, das 4.000 Euro \u00fcbersteigt, w\u00e4hrend es in Barcelona 3.714 Euro sind, laut Daten aus dem vierten Quartal 2023 aus der Tinsa IMIE Statistik.<\/p>\n\n\n\n

Auch bei den Preisen f\u00fcr Wohnimmobilien ist ein Aufw\u00e4rtstrend zu verzeichnen, die im Vergleich zum Vorjahr um 6,1 % bzw. 3,5 % gestiegen sind. Nach Bezirken betrachtet, befinden sich die zehn teuersten Gebiete des Landes in diesen beiden St\u00e4dten, n\u00e4mlich sieben in Madrid und drei in Barcelona, wobei der Bezirk Salamanca mit 5.898 Euro pro Quadratmeter und Sarri\u00e0 – Sant Gervasi mit 4.999 Euro an der Spitze liegen.<\/p>\n\n\n\n

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Investitionen in Wohnraum in Madrid und Barcelona<\/h2>\n\n\n\n

Beide Hauptst\u00e4dte positionieren sich jedes Jahr als interessante Orte f\u00fcr Investoren, um Immobilien zu kaufen. Ein Beweis daf\u00fcr ist, dass sie laut PWC zu den zehn attraktivsten europ\u00e4ischen St\u00e4dten geh\u00f6ren, wobei Madrid an dritter Stelle und Barcelona an zehnter Stelle liegt. Der Hauptgrund, der Investoren zu diesen Standorten treibt, ist die Rentabilit\u00e4t und Stabilit\u00e4t, die beide M\u00e4rkte kennzeichnet.<\/p>\n\n\n\n

Hinzu kommt, dass die Preise trotz des seit mehr als eineinhalb Jahren anhaltenden Anstiegs deutlich niedriger sind als in anderen europ\u00e4ischen Hauptst\u00e4dten. Die Preise f\u00fcr Wohneigentum in Spanien sind im Vergleich zu 2010, mitten in der Wirtschaftskrise, um 12 % gestiegen, w\u00e4hrend sie im Durchschnitt der Europ\u00e4ischen Union laut Eurostat um 48 % gestiegen sind.<\/p>\n\n\n\n

Diese gro\u00dfen Hauptst\u00e4dte sind nicht nur das Ziel von Investoren, sondern auch von in- und ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern, die von Luxusimmobilien angezogen werden. In Barcelona stieg der Kauf von exklusiven Wohnungen im Oktober letzten Jahres um 43 % und in Madrid um 50 %, so Lucas Fox.<\/p>\n\n\n\n

Mangelndes Wohnungsangebot<\/h2>\n\n\n\n

Auf Madrid und Barcelona entf\u00e4llt derzeit ein gro\u00dfer Teil der Nachfrage nach Hausk\u00e4ufen, und die Prognosen gehen davon aus, dass dieser Anteil weiter steigen wird. In den n\u00e4chsten 10 Jahren wird sich die H\u00e4lfte davon auf diese Regionen konzentrieren, in denen nach Sch\u00e4tzungen der Sociedad de Tasaci\u00f3n 800.000 neue Wohnungen ben\u00f6tigt werden.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Zusammenhang spielen Unternehmen wie Homes by Gestilar, die sich auf die Umnutzung von H\u00e4usern spezialisiert haben, eine wichtige Rolle. Homes by Gestilar erwirbt gebrauchte Immobilien in ausgezeichneten Lagen, um sie zu renovieren und auf nachhaltigere Weise wieder auf den Markt zu bringen und so das fehlende Angebot in den zentralen Bereichen der St\u00e4dte auszugleichen.<\/p>\n\n\n\n

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