{"id":6138,"date":"2024-06-27T12:01:33","date_gmt":"2024-06-27T10:01:33","guid":{"rendered":"https:\/\/homesbygestilar.com\/?p=6138"},"modified":"2024-06-27T12:07:48","modified_gmt":"2024-06-27T10:07:48","slug":"palma-de-mallorca-bleibt-ein-bullischer-wohnungsmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homesbygestilar.com\/de\/palma-de-mallorca-bleibt-ein-bullischer-wohnungsmarkt\/","title":{"rendered":"Palma de Mallorca bleibt ein bullischer Wohnungsmarkt"},"content":{"rendered":"\n

Nach Angaben des Ministeriums f\u00fcr Verkehr, Mobilit\u00e4t und Stadtentwicklung (MITMA) wurden in der ersten H\u00e4lfte dieses Jahres 31,5 % der Transaktionen von Gebrauchtimmobilien in Palma de Mallorca get\u00e4tigt, das sind etwa 500 Transaktionen weniger als im gleichen Zeitraum des Jahres 2022.<\/p>\n\n\n\n

Nichtsdestotrotz hat Palma einen sehr regelm\u00e4\u00dfigen Wohnungsmarkt, sei es durch inl\u00e4ndische oder ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer (sie machen 34,3 % der K\u00e4ufe aus). Die potenziellen Eigent\u00fcmer sch\u00e4tzen das Klima, die Str\u00e4nde, die Lebensqualit\u00e4t oder den Luxus, der auch die Elite anzieht, die die Insel jedes Jahr besucht (sie ist das Urlaubsziel der spanischen K\u00f6nigsfamilie). In diesem Zusammenhang ist erw\u00e4hnenswert, dass auf den Balearen zusammen mit den Provinzen Madrid, Barcelona und M\u00e1laga 70 % der Spitzenimmobilien liegen, deren Preise laut Idealista eine Million Euro \u00fcbersteigen.<\/p>\n\n\n\n

Die Hauptstadt ist auch f\u00fcr Immobilieninvestoren, die an der Vermietung interessiert sind, attraktiv, da Renditen von ca. 4,3 % erzielt werden k\u00f6nnen, die aufgrund der hohen Kaufpreise niedriger sind als in anderen St\u00e4dten, aber einen stabilen Markt garantieren.<\/p>\n\n\n\n

Der Preis f\u00fcr eine Wohnung in Palma de Mallorca liegt nach den Daten vom Oktober bei 3.917 Euro pro Quadratmeter, dem h\u00f6chsten jemals erreichten Wert, wie das Immobilienportal mitteilt. Dieser Preis ist um 15,3 % h\u00f6her als vor einem Jahr, und ein gro\u00dfer Teil der Stadtteile hat ebenfalls zweistellige Preissteigerungen zu verzeichnen. Den MITMA-Statistiken zufolge liegen die Wohnungspreise in Palma rund 70 % \u00fcber den 2014 registrierten Mindestwerten.<\/p>\n\n\n\n

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Barrio de Santa Catalina, das gr\u00f6\u00dfte Wohnangebot in Palma de Mallorca<\/h2>\n\n\n\n

Dieses Gebiet ist der wichtigste st\u00e4dtische Kern von Palma de Mallorca, derjenige mit dem gr\u00f6\u00dften Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien. Es befindet sich in der N\u00e4he des Hafens und der Strandpromenade mit zahlreichen Gesch\u00e4ften und Dienstleistungen (Superm\u00e4rkte, Gesundheitszentren, Schulen usw.), dem traditionellen Markt von Santa Catalina und verf\u00fcgt \u00fcber eine hervorragende Anbindung an das Stra\u00dfennetz und die \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel.<\/p>\n\n\n\n

Im Viertel Santa Catalina – Son Armadans – Maritim sind die Preise laut Immobilienmarktplatz j\u00e4hrlich um 5,9 % auf 4.976 Euro pro Quadratmeter gestiegen und liegen damit \u00fcber dem Durchschnittspreis der Stadt. Trotz des anhaltenden Aufw\u00e4rtstrends ist dies das Gebiet, in dem die Preise in der Hauptstadt am wenigsten gestiegen sind und das auch im August dieses Jahres seinen H\u00f6chststand erreicht hat.<\/p>\n\n\n\n

Bei einer genaueren Suche nach dem Wunschobjekt durch Anwendung bestimmter Filter reduziert sich das Angebot jedoch auf 8 % der zum Verkauf stehenden Gebrauchtimmobilien in der gesamten Stadt. Konkret handelt es sich um nur 25 Objekte im Viertel Santa Catalina, die bestimmte Eigenschaften aufweisen: Gebrauchtwohnung in gutem Zustand, 2-3 Schlafzimmer, Einbauschr\u00e4nke, 2 B\u00e4der, Au\u00dfenbereich, mit Terrasse, Aufzug und Klimaanlage.<\/p>\n\n\n\n

Wenn dies die Eigenschaften sind, die Sie f\u00fcr Ihr zuk\u00fcnftiges Zuhause in Palma suchen, dann sollten Sie sich diese beiden k\u00fcrzlich renovierten Verkaufsangebote in der Calle Soler (mit dem Vorteil, dass sie komplett m\u00f6bliert geliefert werden) und der Calle Rossi\u00f1ol ansehen.<\/p>\n\n\n\n

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