{"id":5886,"date":"2024-06-11T09:00:00","date_gmt":"2024-06-11T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homesbygestilar.com\/ibi-en-madrid-cuanto-y-cuando-se-paga\/"},"modified":"2024-11-29T13:50:26","modified_gmt":"2024-11-29T12:50:26","slug":"ibi-en-madrid-cuanto-y-cuando-se-paga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/ibi-en-madrid-cuanto-y-cuando-se-paga\/","title":{"rendered":"IBI en Madrid, \u00bfcu\u00e1nto y cu\u00e1ndo se paga?"},"content":{"rendered":"\n<p>Fuente imagen de la portada: Angel Luciano, Unsplash<\/p>\n\n\n\n<p>A la hora de comprar un inmueble, ya sea un piso, un local o una plaza de garaje es obligatorio inscribirse en la Direcci\u00f3n General del Catastro y pagar de forma anual un conjunto de <a href=\"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/impuestos-e-gastos-al-comprar-una-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>gastos e impuestos al comprar una vivienda<\/strong><\/a>.&nbsp;Por ello, es fundamental conocer cu\u00e1nto se paga de IBI en Madrid respecto al resto de comunidades espa\u00f1olas.<\/p>\n\n\n\n<p>Uno de los impuestos obligatorios es el <strong>Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/strong>, un impuesto que grava la titularidad de los derechos reales del inmueble. El IBI es un tipo de impuesto de <strong>titularidad municipal<\/strong>, es decir el organismo responsable de su gesti\u00f3n es el ayuntamiento de cada municipio y es quien se encarga de determinar el valor del impuesto, regular y recaudar de forma anual.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Desde Homes by Gestilar te ofrecemos la siguiente gu\u00eda con todas las cuestiones relacionadas sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles en Madrid, una de las <a href=\"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/real-estate-en-madrid-invertir-vivienda\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/homesbygestilar.com\/real-estate-en-madrid-invertir-vivienda\/\">mejores ciudades donde invertir en Real Estate<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>\u00bf<strong>Qu\u00e9 es el IBI?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Las siglas IBI hacen referencia al Impuesto de Bienes Inmuebles, un <a href=\"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/ibi\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/homesbygestilar.com\/ibi\/\" rel=\"noreferrer noopener\">tipo de impuesto directo de titularidad municipal<\/a> de car\u00e1cter peri\u00f3dico, real obligatorio, que grava el valor de los bienes inmuebles. De este modo, cualquier persona que adquiera una propiedad, ya sea un piso, un local o una plaza de garaje est\u00e1 obligada a inscribir el bien inmueble en la direcci\u00f3n General del Catastro y a pagar el IBI de forma anual.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. <strong><strong>\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 obligado a pagar el IBI?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como indica el portal web del Ayuntamiento, est\u00e1n obligadas a pagar el IBI en Madrid aquellas personas que sean <strong>propietarios, usufructuarios, concesionarios o titulares<\/strong> de un <strong>bien inmueble r\u00fastico, urbano y\/o de caracter\u00edsticas especiales<\/strong>. Estos tres grupos engloban pisos, plazas de aparcamiento, trasteros, casas, despachos y un largo etc\u00e9tera.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/shutterstock_1125678230-1024x683.jpg\" alt=\"IBI en Madrid\" class=\"wp-image-5010\" srcset=\"https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/shutterstock_1125678230-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/shutterstock_1125678230-300x200.jpg 300w, https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/shutterstock_1125678230-768x512.jpg 768w, https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/shutterstock_1125678230-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/shutterstock_1125678230-2048x1366.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fuente: Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. <strong><strong>\u00bfCu\u00e1nto se paga el IBI en Madrid?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Al tratarse de un impuesto municipal, el porcentaje que se aplica puede variar dependiendo de las decisiones de cada ayuntamiento. Este porcentaje se trata del tipo de gravamen que se aplica dependiendo del tipo de bien inmueble.&nbsp;<br>En Madrid, el Impuesto del tipo Bien Inmueble de naturaleza urbana es del <strong>0,442%,<\/strong> el bien inmueble de naturaleza r\u00fastica 0,567% y el bien inmueble de caracter\u00edsticas Especiales (BICES) del 1,141%.<\/p>\n\n\n\n<p>En Madrid, el Impuesto del tipo Bien Inmueble de naturaleza urbana es del <strong>0,442%,<\/strong> el bien inmueble de naturaleza r\u00fastica 0,567% y el bien inmueble de caracter\u00edsticas Especiales (BICES) del 1,141%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. <strong><strong>\u00bfC\u00f3mo se calcula el Impuesto de Bienes Inmuebles en Madrid?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para poder realizar el c\u00e1lculo del IBI en Madrid debes saber el <strong>valor catastral<\/strong>, que puede consultarse en la <a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">sede electr\u00f3nica del catastro<\/a> con el n\u00famero de referencia de la vivienda en cuesti\u00f3n. A partir del valor catastral (suma el valor del suelo y el valor de construcci\u00f3n) del inmueble hay que realizar la <strong>aplicaci\u00f3n del tipo de gravamen<\/strong>, que es el valor impositivo que est\u00e1 fijado por cada ayuntamiento. En el caso de Madrid, el porcentaje impositivo puede ser de estos tres tipos dependiendo del tipo de inmueble:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bien inmueble de naturaleza urbana: 0,442%&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Bien inmueble de naturaleza r\u00fastica:&nbsp;0,567%.<\/li>\n\n\n\n<li>Bien Inmueble de Caracter\u00edsticas Especiales (BICES):&nbsp;1,141%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El valor impositivo se aplica sobre el valor catastral de tu propiedad para calcular el IBI. As\u00ed, la f\u00f3rmula para calcular el IBI ser\u00eda la siguiente: <strong>Valor Catastral x Porcentaje Impositivo = Importe.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/shutterstock_580092196-1024x683.jpg\" alt=\"IBI en Madrid\" class=\"wp-image-4889\" srcset=\"https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/shutterstock_580092196-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/shutterstock_580092196-300x200.jpg 300w, https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/shutterstock_580092196-768x513.jpg 768w, https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/shutterstock_580092196-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/shutterstock_580092196-2048x1367.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fuente: Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. <strong><strong>\u00bfCu\u00e1ndo se paga el IBI en Madrid?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>fecha de pago del IBI en Madrid<\/strong> es un aspecto fundamental a tener en cuenta, ya que el incumplimiento de los plazos establecidos puede generar importantes <strong>recargos IBI<\/strong>. El <strong>IBI Madrid 2024<\/strong> sigue el mismo sistema que en a\u00f1os anteriores, con un <strong>periodo voluntario de pago<\/strong> y un <strong>periodo ejecutivo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Periodo voluntario de pago<\/strong>: El <strong>pago del IBI en Madrid<\/strong> se realiza en un \u00fanico periodo anual que habitualmente comienza el <strong>5 de mayo<\/strong> y finaliza el <strong>5 de julio<\/strong>. Durante este tiempo, los contribuyentes pueden abonar el impuesto sin recargos ni intereses, lo que permite gestionar el pago de manera c\u00f3moda y sin penalizaciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Periodo ejecutivo<\/strong>: Si no se efect\u00faa el pago dentro del <strong>periodo voluntario de pago<\/strong>, el Ayuntamiento de Madrid inicia el <strong>periodo ejecutivo<\/strong> a partir del <strong>16 de julio<\/strong>. En este momento, el IBI no solo se incrementa con <strong>recargos IBI<\/strong>, sino que tambi\u00e9n puede incluir sanciones y gastos administrativos por el retraso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es importante estar atento a las fechas y cumplir con los plazos para evitar que el <strong>IBI<\/strong> se incremente con intereses adicionales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5.1. <strong>\u00bfC\u00f3mo se calcula el IBI en Madrid?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El <strong>IBI Madrid 2024<\/strong> se calcula en funci\u00f3n del <strong>valor catastral IBI<\/strong> del inmueble, un valor que establece la <strong>Direcci\u00f3n General del Catastro<\/strong> y que refleja las caracter\u00edsticas del bien, como su ubicaci\u00f3n, superficie, uso, antig\u00fcedad y el tipo de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Este valor catastral es multiplicado por un tipo impositivo que var\u00eda en funci\u00f3n de si el inmueble es <strong>urbano<\/strong> o <strong>r\u00fastico<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Para los inmuebles <strong>urbanos<\/strong>, el tipo impositivo var\u00eda entre el <strong>0,4%<\/strong> y el <strong>1,1%<\/strong> del valor catastral, dependiendo de la <strong>localizaci\u00f3n<\/strong> del inmueble y su uso.<\/li>\n\n\n\n<li>Para los inmuebles <strong>r\u00fasticos<\/strong>, el tipo impositivo es generalmente menor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5.2. <strong>\u00bfQu\u00e9 pasa si no pago el IBI a tiempo?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si no pagas el <strong>IBI Madrid 2024<\/strong> dentro del <strong>periodo voluntario de pago<\/strong>, se aplicar\u00e1n <strong>recargos IBI<\/strong> que incrementar\u00e1n la deuda. Adem\u00e1s, si el impago persiste, el Ayuntamiento de Madrid puede iniciar el <strong>periodo ejecutivo<\/strong>, lo que podr\u00eda derivar en un <strong>embargo<\/strong> de cuentas o bienes, as\u00ed como otros gastos relacionados con el procedimiento de apremio.<\/p>\n\n\n\n<p>Por tanto, es importante cumplir con el pago dentro del <strong>periodo voluntario<\/strong> para evitar costes adicionales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5.3. <strong>\u00bfC\u00f3mo pagar el IBI en Madrid?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Existen varias formas de <strong>pagar el IBI online<\/strong> o de manera presencial. A continuaci\u00f3n, te explicamos las opciones disponibles:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pagar IBI online<\/strong>: A trav\u00e9s de la <strong>sede electr\u00f3nica del Ayuntamiento de Madrid<\/strong>, puedes consultar tu recibo y realizar el pago utilizando tarjeta de cr\u00e9dito o d\u00e9bito. Esta es la opci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida y c\u00f3moda, ya que puedes realizarlo desde cualquier lugar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>En entidades bancarias<\/strong>: Tambi\u00e9n puedes pagar el <strong>IBI en Madrid<\/strong> en cualquier entidad financiera colaboradora, presentando el recibo del IBI o el documento de autoliquidaci\u00f3n que recibas en casa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Por domiciliaci\u00f3n bancaria<\/strong>: Si ya tienes domiciliado el pago, el importe del <strong>IBI<\/strong> se cargar\u00e1 autom\u00e1ticamente en tu cuenta bancaria dentro de las fechas establecidas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5.4. <strong>Bonificaciones y exenciones del IBI en Madrid<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El Ayuntamiento de Madrid ofrece diferentes <strong>bonificaciones IBI Madrid<\/strong> y <strong>exenciones IBI Madrid<\/strong> para aquellos que cumplan ciertos requisitos. Algunas de las bonificaciones m\u00e1s comunes son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bonificaci\u00f3n por familia numerosa<\/strong>: Las familias numerosas pueden beneficiarse de una <strong>bonificaci\u00f3n en el IBI<\/strong> que depende de la tipolog\u00eda de la familia y el tipo de inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Exenciones para ciertos usos del inmueble<\/strong>: Si tu inmueble se destina a fines de inter\u00e9s general, como centros educativos, culturales o de salud, podr\u00eda estar exento del pago del <strong>impuesto sobre bienes inmuebles<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bonificaci\u00f3n por eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>: Aquellas viviendas que implementen <strong>mejoras de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> pueden obtener un descuento en el <strong>IBI Madrid<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es importante que consultes las <strong>bases para las bonificaciones<\/strong> en la p\u00e1gina del Ayuntamiento de Madrid o con un asesor fiscal, ya que estas bonificaciones tienen requisitos espec\u00edficos que debes cumplir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5.5. <strong>Conclusi\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El <strong>pago del IBI en Madrid<\/strong> es un compromiso fiscal anual que debe ser gestionado con antelaci\u00f3n para evitar recargos y problemas con la administraci\u00f3n. Es fundamental conocer las <strong>fechas de pago<\/strong> (especialmente el <strong>periodo voluntario de pago<\/strong>), el <strong>valor catastral IBI<\/strong>, y las <strong>tasas de IBI Madrid<\/strong> para calcular correctamente la cantidad a abonar. Adem\u00e1s, no olvides que existen <strong>bonificaciones<\/strong> y <strong>exenciones<\/strong> que pueden ayudarte a reducir el coste del impuesto.<\/p>\n\n\n\n<p>Existen tres modalidades diferentes a la hora de pagar el IBI en Madrid: pago \u00fanico, pago a la carta y una modalidad especial de pago. De forma general, el ayuntamiento de Madrid cobra de forma autom\u00e1tica el Impuesto de Bienes Inmuebles el 1 de enero de cada a\u00f1o. Si se desea realizar el pago con anterioridad, el pago puede realizarse durante el per\u00edodo voluntario, que va\u00a0<strong>desde el 1 de octubre hasta el 2 de diciembre de 2024.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. <strong><strong>\u00bfC\u00f3mo se paga el IBI en Madrid?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La opci\u00f3n m\u00e1s sencilla para pagar el IBI en Madrid es a trav\u00e9s de la opci\u00f3n de <strong>domiciliaci\u00f3n bancaria<\/strong>, esta opci\u00f3n incluye <a href=\"https:\/\/agenciatributaria.madrid.es\/portales\/contribuyente\/es\/Tramites\/Impuesto-sobre-Bienes-Inmuebles-IBI-Pago-en-periodo-voluntario-recibo-\/?vgnextfmt=default&amp;vgnextoid=d8fb9374bcaed010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&amp;vgnextchannel=97d608f9be116810VgnVCM1000001d4a900aRCRD\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/agenciatributaria.madrid.es\/portales\/contribuyente\/es\/Tramites\/Impuesto-sobre-Bienes-Inmuebles-IBI-Pago-en-periodo-voluntario-recibo-\/?vgnextfmt=default&amp;vgnextoid=d8fb9374bcaed010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&amp;vgnextchannel=97d608f9be116810VgnVCM1000001d4a900aRCRD\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">varias modalidades<\/a>: pago \u00fanico, pago a la carta y pago fraccionado con bonificaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>De forma digital&nbsp;<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Con el recibo enviado por el Ayuntamiento de Madrid se puede realizar el <strong>pago por internet <\/strong>hasta el \u00faltimo d\u00eda del periodo voluntario, es decir hasta el 2 de diciembre de 2024, mediante tarjeta de cr\u00e9dito o d\u00e9bito. Tambi\u00e9n puede tramitarse mediante el servicio de <strong>banca electr\u00f3nica<\/strong> de las entidades financieras autorizadas y mediante el <strong>certificado digital <\/strong>admitidos por el sistema de identificaci\u00f3n Cl@ve.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>De forma presencial&nbsp;<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El Ayuntamiento de Madrid proporciona atenci\u00f3n telef\u00f3nica por el 010 y\u00a0por supuesto, puede realizar el pago del IBI en Madrid de forma presencial en las <strong>entidades financieras y bancas autorizadas<\/strong>, en <strong>oficinas de Atenci\u00f3n a la Ciudadan\u00eda<\/strong> con cita previa y en las <strong>Oficinas de Atenci\u00f3n Integral<\/strong> al Contribuyente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fuente imagen de la portada: Angel Luciano, Unsplash A la hora de comprar un inmueble, ya sea un piso, un [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":5888,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[55,68],"tags":[],"class_list":["post-5886","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral","category-viver-em"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5886","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5886"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5886\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6932,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5886\/revisions\/6932"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5888"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5886"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5886"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5886"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}