{"id":5894,"date":"2024-04-23T09:00:00","date_gmt":"2024-04-23T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homesbygestilar.com\/que-debes-saber-sobre-tasacion-de-una-vivienda\/"},"modified":"2024-04-23T09:00:00","modified_gmt":"2024-04-23T07:00:00","slug":"que-debes-saber-sobre-tasacion-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/que-debes-saber-sobre-tasacion-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Todo lo que debes saber sobre la tasaci\u00f3n de una vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p>Realizar la tasaci\u00f3n de una vivienda es imprescindible a la hora de <strong>solicitar una hipoteca<\/strong>, aunque esta tambi\u00e9n se puede realizar con otros fines. En cualquier caso, si necesitas determinar el valor de una vivienda seguro que te han surgido ciertas dudas como \u00bfQu\u00e9 se tiene en cuenta?, \u00bfQu\u00e9 factores son m\u00e1s importantes? A continuaci\u00f3n, resolvemos todas las cuestiones sobre la tasaci\u00f3n de una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>\u00bfQu\u00e9 es una tasaci\u00f3n de vivienda?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La tasaci\u00f3n de una vivienda es<strong> la evaluaci\u00f3n del valor de una vivienda de forma totalmente experta<\/strong> en un momento espec\u00edfico. Durante el proceso el tasador\/a eval\u00faa diversos factores para llegar a una <strong>estimaci\u00f3n precisa<\/strong> del valor de la vivienda.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Uno de los tr\u00e1mites m\u00e1s comunes es la <strong>tasaci\u00f3n hipotecaria<\/strong>. Este tr\u00e1mite resulta <strong>obligatorio a la hora de solicitar una hipoteca<\/strong>, ya que el importe corresponder\u00e1 a un porcentaje no m\u00e1s del 80% del valor obtenido en la tasaci\u00f3n del inmueble. Ahora bien, aunque sea el tr\u00e1mite m\u00e1s com\u00fan <strong>existen otros fines<\/strong> por los que resulta conveniente tasar una vivienda:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Saber el precio al que se puede vender una casa<\/li>\n\n\n\n<li>Acreditar la solvencia patrimonial ante el banco<\/li>\n\n\n\n<li>Repartir herencias&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>\u00bfQu\u00e9 se tiene en cuenta en una tasaci\u00f3n de una vivienda?&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si vas a tasar tu vivienda con alguno de los fines anteriores, te resultar\u00e1 interesante saber <strong>qu\u00e9 factores influyen en la tasaci\u00f3n<\/strong>.&nbsp; Claramente no tendr\u00e1 el mismo valor una vivienda de 80 m\u00b2 que de 100 m\u00b2. A la hora de realizar la tasaci\u00f3n de una vivienda el tasador\/a tiene en cuenta varios <a href=\"https:\/\/homesbygestilar.com\/cuanto-vale-mi-casa\/\">aspectos t\u00e9cnicos<\/a> como el tama\u00f1o, la ubicaci\u00f3n, el estado, entre otros para determinar su valor. Algunos de los factores m\u00e1s importantes incluyen:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El tama\u00f1o:<\/strong> la superficie total de la vivienda es un elemento clave a la hora de determinar el valor de cualquier inmueble. Se prestar\u00e1 atenci\u00f3n tanto a la <strong>superficie construida <\/strong>(superficie total que incluye todo el espacio que est\u00e1 cubierto por la construcci\u00f3n como paredes) y la <strong>superficie \u00fatil<\/strong> (superficie que se puede usar funcionalmente y es habitable).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La distribuci\u00f3n:<\/strong> se considera muy relevante la distribuci\u00f3n de la vivienda, teniendo en cuenta el n\u00famero de habitaciones, ba\u00f1os, cocina, sala de estar, etc.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El estado:<\/strong> el estado general de la vivienda es un factor crucial. Se eval\u00faa la calidad de la construcci\u00f3n, la edad de la propiedad y si hay necesidades de reparaci\u00f3n o renovaci\u00f3n. <a href=\"https:\/\/homesbygestilar.com\/5-razones-para-comprar-una-casa-reformada-y-amueblada\/\">Una vivienda en buen estado tiende a tener un valor m\u00e1s alto.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>La ubicaci\u00f3n:<\/strong> la ubicaci\u00f3n es fundamental en la tasaci\u00f3n de una vivienda. Se considera la zona en la que se encuentra la propiedad, la accesibilidad a servicios como transporte p\u00fablico, centros comerciales, escuelas y hospitales, as\u00ed como la seguridad y calidad del vecindario.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Condiciones del mercado:<\/strong> un factor relevante que depender\u00e1 de las condiciones del mercado inmobiliario en cada momento particular. La oferta y la demanda en la zona, las tendencias de precios y otros factores econ\u00f3micos son considerados.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>\u00bfPor qu\u00e9 es importante la tasaci\u00f3n de una vivienda para pedir una hipoteca?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La tasaci\u00f3n hipotecaria es imprescindible a la hora de solicitar una hipoteca.<a href=\"https:\/\/www.bbva.es\/finanzas-vistazo\/ef\/hipotecas\/como-tasar-un-piso.html\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"> Los bancos necesitan saber el valor del inmueble<\/a> para determinar el importe de la hipoteca en cuesti\u00f3n y determinar as\u00ed el dinero que se prestar\u00e1 al hipotecado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. <strong>\u00bfQu\u00e9 es lo que mira un tasador\/a?&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A la hora de tasar una vivienda el tasador\/a tendr\u00e1 en cuenta <a href=\"https:\/\/www.ing.es\/ennaranja\/comprar-casa\/guia-comprar-casa\/tasacion-vivienda\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">varios factores clave<\/a> para poder determinar su valor como <strong>la ubicaci\u00f3n, el tama\u00f1o, la distribuci\u00f3n, el estado y las condiciones del mercado<\/strong> (descritos anteriormente). Sin embargo, estos no son los \u00fanicos factores, el tasador\/a puede tener en cuenta factores m\u00e1s espec\u00edficos como las <strong>calidades del inmueble<\/strong>, su <strong>iluminaci\u00f3n<\/strong> y <strong>orientaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>, as\u00ed como otras caracter\u00edsticas externas del inmueble. Por ejemplo, si el inmueble est\u00e1 ubicado en un edificio o en un residencial y las caracter\u00edsticas de los mismos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/homes-by-gestilar-rossignol-20-render-06-1024x576.jpg\" alt=\"tasaci\u00f3n de una vivienda\" class=\"wp-image-4763\" srcset=\"https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/homes-by-gestilar-rossignol-20-render-06-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/homes-by-gestilar-rossignol-20-render-06-300x169.jpg 300w, https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/homes-by-gestilar-rossignol-20-render-06-768x432.jpg 768w, https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/homes-by-gestilar-rossignol-20-render-06-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/homesbygestilar.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/homes-by-gestilar-rossignol-20-render-06-2048x1152.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size is-style-fill\" style=\"font-size:24px\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/comprar\/\" style=\"border-radius:0px;background-color:#070048\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Descubre nuestras viviendas<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Realizar la tasaci\u00f3n de una vivienda es imprescindible a la hora de solicitar una hipoteca, aunque esta tambi\u00e9n se puede [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":5895,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-5894","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5894","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5894"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5894\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5895"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5894"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5894"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}