{"id":5915,"date":"2024-01-18T09:33:00","date_gmt":"2024-01-18T08:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homesbygestilar.com\/malaga-lider-compra-de-vivienda-extranjeros\/"},"modified":"2024-01-18T09:33:00","modified_gmt":"2024-01-18T08:33:00","slug":"malaga-lider-compra-de-vivienda-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/malaga-lider-compra-de-vivienda-extranjeros\/","title":{"rendered":"M\u00e1laga, l\u00edder en la compra de vivienda por extranjeros"},"content":{"rendered":"\n

M\u00e1laga es un destino residencial atractivo por m\u00faltiples motivos (el clima, la costa, la gastronom\u00eda\u2026) <\/a>para compradores nacionales y extranjeros. En 2022 se produjeron 6.160 compraventas de vivienda de segunda mano, un 21,3% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior seg\u00fan datos de Registradores de Espa\u00f1a.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El inversor extranjero ha ido cogiendo fuerza en los \u00faltimos a\u00f1os en nuestro pa\u00eds hasta representar el 13,7% del total de las adquisiciones de vivienda, un 2,9% m\u00e1s que en 2021 mientras que las operaciones realizadas por nacionales, que abarcan la mayor\u00eda, han descendido casi un 3%.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9nes compran vivienda en Espa\u00f1a? Fundamentalmente ciudadanos del Reino Unido, quienes representan un 11% del total de las transacciones, le siguen los compradores procedentes de Alemania, Francia, B\u00e9lgica, Marruecos, Ruman\u00eda, Pa\u00edses Bajos e Italia. En t\u00e9rminos absolutos, los brit\u00e1nicos han registrado m\u00e1s de 9.000 compras, un 47% m\u00e1s que hace un a\u00f1o. Todas las nacionalidades han aumentado considerablemente el n\u00famero de operaciones.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1laga es la cuarta provincia espa\u00f1ola con mayor compras de vivienda por parte de extranjeros, un 33,4%, por detr\u00e1s de Alicante, Santa Cruz de Tenerife y Baleares. En concreto, el n\u00famero de compradores de otras nacionalidades ha aumentado m\u00e1s de un 6%, siendo los brit\u00e1nicos los m\u00e1s interesados en la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Precio atractivo para inversores<\/h2>\n\n\n\n

Aparte de la calidad de vida, el inversor extranjero se interesa por el precio de la vivienda en Espa\u00f1a que es inferior al de otros pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea como Par\u00eds, Londres o Berl\u00edn. El precio medio de la vivienda en la capital malague\u00f1a en 2022 fue de 2.314 euros el metro, un 6,6% m\u00e1s alto que un a\u00f1o antes seg\u00fan datos de Registradores.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, el hecho de que buena parte de los extranjeros adquieran su segunda residencia en Espa\u00f1a, sumado a su alto nivel de renta per c\u00e1pita, implica que estas casas sean, por lo general, grandes superficies de m\u00e1s de 100 m2. Tambi\u00e9n se ha detectado un crecimiento entre las compras de un importe superior a los 500.000 euros, en su nivel m\u00e1ximo de la serie hist\u00f3rica.<\/p>\n\n\n\n

A esto hay que a\u00f1adir que la rentabilidad que se puede alcanzar con la inversi\u00f3n en vivienda en alquiler <\/a>ha sido del 6% en 2023, seg\u00fan Inviertis. Un informe de la compa\u00f1\u00eda detalla que se ha producido un aumento del 5% anual del n\u00famero de inversores inmobiliarios que apostaron por esta f\u00f3rmula, y un 12% entre los inversores extranjeros. El estudio indica tambi\u00e9n que en las zonas prime de las principales ciudades lideran los compradores de origen latinoamericano.<\/p>\n\n\n\n

Zonas prime de M\u00e1laga<\/h2>\n\n\n\n

El centro es el segundo distrito m\u00e1s caro de la ciudad para comprar un inmueble (despu\u00e9s de Este, con gran n\u00famero de unifamiliares que elevan el precio medio de la zona). Con un valor de la vivienda de 1.300 euros superior a la media de la ciudad es, adem\u00e1s, el que m\u00e1s ha subido (casi un 15%). El comprador de una vivienda en esta zona encontrar\u00e1 una combinaci\u00f3n perfecta de tradici\u00f3n y modernidad, con sus calles empedradas, plazas llenas de vida y edificios hist\u00f3ricos.<\/a> Homes by Gestilar ofrece en venta esta exclusiva vivienda reci\u00e9n reformada en zonas \u00fanicas<\/a> en el distrito centro de M\u00e1laga.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n
\n
Encuentra las mejores oportunidades en nuestra \u00c1rea de Inversores<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

M\u00e1laga es un destino residencial atractivo por m\u00faltiples motivos (el clima, la costa, la gastronom\u00eda\u2026) para compradores nacionales y extranjeros. […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":5916,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-5915","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5915","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5915"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5915\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5916"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5915"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5915"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homesbygestilar.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5915"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}