En cambio, la donaci\u00f3n se realiza en vida y supone el cambio de titularidad de la propiedad.<\/strong> Otra de las diferencias sustanciales es que la donaci\u00f3n puede ser escalable, es decir, el transmisor puede ceder la vivienda, pero mantener el usufructo y, a su vez, esta decisi\u00f3n es reversible.<\/p>\n\n\n\n En 2022 se efectuaron m\u00e1s de un mill\u00f3n de transmisiones de derechos de la propiedad, el 60,8% fueron compraventas, el 21,2% herencias y el 18,5% donaciones, seg\u00fan datos del INE.<\/p>\n\n\n\n Ambas f\u00f3rmulas requieren pagar impuestos. Mientras que la herencia debe tributar en la regi\u00f3n donde vive el transmisor, la donaci\u00f3n lo hace en el lugar donde se encuentra el inmueble.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, la recaudaci\u00f3n de este tributo corresponde a las comunidades aut\u00f3nomas por lo que la cuant\u00eda var\u00eda de un territorio a otro, adem\u00e1s, tambi\u00e9n se diferencia entre el grado de parentesco siendo los ascendientes, descendientes y c\u00f3nyuges el grupo m\u00e1s exento, por lo general.<\/p>\n\n\n\n En Baleares la bonificaci\u00f3n de este impuesto es del 100% mientras que en Canarias es del 99,9%. En otras comunidades como Madrid es del 99%; y otras autonom\u00edas ponen l\u00edmites dependiendo de la cuant\u00eda heredada como es el caso de Catalu\u00f1a donde no se paga nada si el importe a heredar es inferior a 100.000 euros para c\u00f3nyuges o descendientes menores de 21 a\u00f1os, en Andaluc\u00eda descendientes y c\u00f3nyuges est\u00e1n exentos de impuestos hasta el mill\u00f3n de euros. <\/p>\n\n\n\n Como hemos mencionado anteriormente los impuestos son obligatorios, no obstante, hay que tener en cuenta que si la herencia se divide se aligera la cuant\u00eda; tambi\u00e9n se puede pagar a plazos o bien acudir a un intermediario financiero para solicitar un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n Esta suele ser la primera opci\u00f3n si lo que se desea es obtener liquidez y, sobre todo, si hay m\u00e1s de un heredero<\/a> ya que suele ser la mejor manera de repartir los ingresos. Si se optara por el arrendamiento de la vivienda, esta decisi\u00f3n implica beneficios a largo plazo procedentes de la rentabilidad, pero conlleva m\u00faltiples gestiones que el heredero<\/a> o herederos tendr\u00e1 que asumir o pagar a una empresa especializada para delegarlas.<\/p>\n\n\n\nImpuestos<\/h2>\n\n\n\n
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<\/figure>\n\n\n\nVender la vivienda en herencia o donada<\/h2>\n\n\n\n
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