Cuánto vale mi casa: descubre cómo tasar y aumentar el valor de tu vivienda
Conocer el valor real de tu vivienda antes de ponerla en venta es uno de los pasos más delicados del proceso. Investigar a fondo el mercado y saber qué aspectos son los que aumentan su valor son dos aspectos clave para acertar a la hora de fijar su precio de venta. Por ello, tratamos de responder a la pregunta “¿cuánto vale mi casa?”. Con más de 15 años de experiencia como promotores, desde Homes by Gestilar, como proptech experta en House flipping, te contamos qué determina cuánto vale tu casa y cómo maximizar su potencial en su salida al mercado.
¿Cómo calculo cuánto vale mi casa?
Que no te la jueguen. Ten claro el valor de tu casa y descubre cómo determinarlo antes de comenzar ningún paso del proceso de venta.
Tasación profesional
La tasación profesional es el medidor más fiable de los parámetros que añaden valor a tu casa, como la ubicación, el tamaño, el estado de conservación y las características que la hacen única. El mejor método para una valoración precisa y respaldada por expertos.
Comparación de mercado
¿Cuál es el precio de venta de propiedades de características similares? Realiza una investigación exhaustiva y compara inmuebles análogos para hacerte una idea más fiel de cuánto vale tu casa.
Las bases de datos públicas, muchas de ellas disponibles para consulta online, si bien no reemplazan la valoración de un profesional, pueden ser una herramienta de gran ayuda para obtener información útil.
Factores que influyen en el valor de tu casa
¿Cuáles son los factores que más influyen en cuánto vale mi casa? Ahora que tienes una idea general del valor de tu casa, es importante comprender qué aspectos pueden aumentarlo para comenzar a afinar su precio de salida. Descubre qué elementos técnicos y estéticos son los más atractivos para los compradores potenciales.
Ubicación
Será un plus la cercanía a servicios públicos, las conexiones de transporte, la existencia de áreas verdes colindantes, la proximidad a centros comerciales y a escuelas de calidad. Por supuesto, la ciudad en la que se encuentre la casa influye mucho en su precio.
Tamaño y distribución
Los potenciales compradores priorizan inmuebles de mayor tamaño con una distribución funcional. En este aspecto, son atractivos los espacios amplios, los dormitorios adicionales, los armarios empotrados y los baños totalmente equipados. Quizás te interese reformar tu vivienda para aumentar su valor de mercado.
Estado de conservación
Ni que decir tiene que una casa en buen estado y bien cuidada es la más atractiva para los compradores. Por ello, realizar las reparaciones pertinentes, renovar la pintura y revisar el estado de las instalaciones son maniobras básicas antes de poner la casa en venta.
Mejoras y renovaciones
Ya hemos mencionado la importancia de reformar la vivienda para adecuarla a las demandas del mercado e incrementar su valor. Tendrá un impacto significativo en el valor de tu vivienda optar por una mejora en la eficiencia energética del inmueble o renovar estancias a las que los compradores suelen dar una particular importancia como la cocina o el baño.
Características especiales
Puede que se trate de una espectacular terraza con vistas panorámicas o un jardín adosado bien diseñado. Ten en cuenta aquello que hace que tu vivienda sea única, porque esto sin duda aumenta su valor de mercado.
5 estrategias para aumentar el valor de tu casa
Ya sabes cómo calcular el valor actual de tu casa. Ahora, para sacar el máximo beneficio, debes saber cómo aumentarlo. Te damos 5 claves infalibles para responder a la pregunta “¿cuánto vale mi casa?”
Cuida la primera impresión
Pintar la fachada, reparar el techo, mantener el jardín y aportar, incluso, algún elemento decorativo que llame la atención a primera vista son grandes ideas para mejorar el aspecto exterior de tu vivienda. Un must para aumentar el valor percibido de tu vivienda.
Apuesta por una reforma estratégica
Una que centre sus esfuerzos en aquello que el mercado demanda. Renueva áreas fundamentales como la cocina y el baño, actualiza electrodomésticos y cuida los revestimientos para marcar la diferencia.
Di sí a la eficiencia energética
Una vivienda para el futuro debe contemplar las tendencias y las necesidades que se imponen. Optar por un modo de vida más sostenible es ya un pilar y comienza desde el corazón de los hogares. Por eso los compradores están cada vez más interesados en viviendas que sean energéticamente eficientes. Considera la instalación de paneles solares, ventanas de doble acristalamiento, aislamiento adicional y sistemas de calefacción y refrigeración sostenibles.
Espacios flexibles y funcionales
Una máxima que deben seguir todas las viviendas es que es el espacio el que debe ser capaz de adaptarse al habitante. Las estancias flexibles y con capacidad para dar respuesta a necesidades multifuncionales -una oficina en casa que se convierte en sala de juegos, comedor o estudio adicional- son las más interesantes para los compradores. Y es que la versatilidad es un valor diferencial que hará que tu casa valga más.
El lujo de los pequeños detalles
Un sistema de domótica, una piscina, una bañera de hidromasaje, una terraza en la azotea o una sala de cine en casa. Detalles que enamoran a potenciales compradores.
¿Y si pudieses recibir una oferta sin compromiso en 72 horas?
¿Cómo asegurarme de cuánto vale mi casa? El asesoramiento profesional es básico cuando nos enfrentamos a un asunto de gran complejidad, en el que debemos estar al tanto de cada detalle que pueda afectar al valor de un inmueble y a la toma de decisiones estratégicas para aumentar su precio de mercado. En Homes by Gestilar compramos tu vivienda para darle una nueva vida y te enviamos una valoración del precio de vivienda y una oferta sin compromiso en 72 horas.
El proceso es muy sencillo: nos envías los datos de tu inmueble mediante un sencillo formulario, nuestro equipo de expertos contacta contigo para hacer una visita virtual y en menos de 72 horas tendrás una oferta no vinculante para la compra del inmueble. Si te parece bien y la aceptas, nos desplazamos a conocer la vivienda in situ y cerrar el proceso de venta. Nos encargaremos de todos los trámites por ti y tendrás la tranquilidad de recibir asesoramiento experto.
Conclusiones
Si te preguntas cuánto vale tu casa ahora sabrás qué factores influyen en la respuesta y qué pasos puedes seguir para aumentar su valor de mercado de manera inteligente.
En Homes by Gestilar nos comprometemos a hacerte una oferta sin compromiso en 72 horas. Honesta, ajustada a la realidad del mercado y sin sorpresas: fiel a nuestro estilo. La forma más rápida y segura para saber “cuánto vale mi casa” y darle a tu vivienda la segunda vida que estabas buscando.