Declaración de la Renta 2024: Deducciones fiscales en materia de vivienda que puedes incluir
Antes de realizar la declaración de la Renta 2024, es importante tener en cuenta que se han incorporado dos nuevas deducciones fiscales vinculadas a la vivienda, a las que pueden acceder la mayoría de los contribuyentes.
Según informa el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana están disponibles la deducción por los ingresos percibidos por rentas del alquiler y la deducción por cantidades aportadas por obras de mejora de eficiencia energética y de rehabilitación.
1. ¿Cuándo se puede hacer la declaración de la renta 2024?
El plazo para presentar la declaración de la renta 2024 se inició el pasado 02 de abril y su plazo finalizará el 30 de junio de 2025. Durante este periodo, los contribuyentes deben revisar, confirmar o modificar el borrador ofrecido por la Agencia Tributaria, así como presentar su declaración por vía telemática, telefónica o presencial, según el método que elijan.
Es fundamental respetar el calendario en la declaración de la renta 2024, ya que presentar la declaración fuera de plazo puede conllevar recargos, intereses o sanciones. Además, conviene no dejarlo para el último momento para disponer de tiempo suficiente para revisar posibles deducciones, comprobar datos fiscales y resolver incidencias con antelación.
Puede consultar el calendario de la Agencia Tributaria aquí
2. Deducciones del alquiler de vivienda
Nuevas deducciones para viviendas cedidas o situadas en zonas tensionadas
Se puede aplicar una reducción del 70% en aquellos casos en los que la vivienda se haya cedido en alquiler a la Administración pública, a entidades del tercer sector o esté incluida dentro de algún programa público de vivienda que limite la renta del alquiler.
En el caso de que la vivienda esté ubicada en una zona declarada como tensionada, los propietarios pueden deducir un 70% si la vivienda está alquilada a jóvenes de entre 18 y 35 años.
Además, El Ministerio de Hacienda informa que aquellos contribuyentes que tengan una vivienda alquilada en una zona tensionada podrán deducirse en la declaración de la renta 2024 hasta el 90% de los ingresos del alquiler si los arrendadores han bajado el precio de la vivienda un 5% en relación con el contrato anterior.
3. Deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética
Si durante el año realizaste obras en tu vivienda habitual con el objetivo de mejorar su eficiencia energética, puedes acceder a deducciones fiscales en tu declaración de la renta 2024.
- Deducción del 20%
Se aplica por todas aquellas obras de mejora que reduzcan al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración en vivienda habitual. El porcentaje de deducción es de un 20% y hasta un máximo de 5.000 euros por vivienda.
- Deducción del 40%
Se aplica por todas aquellas obras de mejora que reduzcan al menos un 30% del consumo de energía primaria no renovable o que mejoren la calificación energética de la vivienda de clase A o B. El porcentaje de deducción es de un 40% y hasta un máximo de 7.500 euros por vivienda.
- Deducción del 60%
Se aplica por todas aquellas obras de rehabilitación energética en edificios residenciales que logren una reducción similar en el consumo energético o mejoren la calificación energética del edificio.
Debes saber que estas deducciones no se aplican automáticamente en el borrador de la declaración de la renta 2024, por lo que es necesario incluirlas manualmente si se cumplen los requisitos.
Es importante conservar toda la documentación justificativa de los pagos y las obras realizadas, ya que la Agencia Tributaria puede requerirla.
Si quieres obtener toda la información necesaria para obtener beneficios fiscales respecto al ámbito de la vivienda, puedes consultar todas las deducciones que se pueden incluir en la declaración de la renta 2024 aquí