IBI en Barcelona, ¿cuánto y cuándo se paga?
Si estás pensando en comprar un inmueble, un local o una plaza de garaje, es importante que sepas que es obligatorio inscribirse en la Dirección General del Catastro y pagar anualmente un conjunto de gastos e impuestos al adquirir una vivienda. Por esta razón, es esencial conocer cuánto se paga de IBI en Barcelona en comparación con el resto de comunidades autónomas de España.
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un tributo obligatorio que grava la titularidad de los derechos reales sobre un inmueble. Este impuesto es de carácter municipal, lo que significa que el ayuntamiento de Barcelona es el organismo encargado de determinar el valor del tributo, regularlo y recaudarlo anualmente.
Desde Homes by Gestilar te ofrecemos la siguiente guía sobre todo lo que debes saber relacionado con el Impuesto de Bienes Inmuebles en Barcelona, una de las mejores ciudades donde vivir.
¿Qué es el IBI?
Las siglas IBI hacen referencia al Impuesto de Bienes Inmuebles, un tipo de impuesto directo de titularidad municipal de carácter periódico, real obligatorio, que grava el valor de los bienes inmuebles. De este modo, cualquier persona que adquiera una propiedad, un local o una plaza de garaje está obligada a inscribir el bien inmueble en la dirección General del Catastro y a pagar el IBI de forma anual.
¿Cuánto se paga de IBI en Barcelona?
Al tratarse de un impuesto municipal, el porcentaje que se aplica al IBI en Barcelona puede variar dependiendo de las decisiones que tome cada ayuntamiento. Este porcentaje corresponde al tipo de gravamen que se aplica según la tipología del bien inmueble.
- Si se trata de suelo que se clasifica como terreno urbanizable, el coeficiente a aplicar es del 0,66%.
- Si son propiedades que se encuentran en un terreno rústico, el porcentaje también es del 0,66%
- En el caso de suelo de características especiales como el de las autopistas o aeropuertos, el porcentaje es de 0,80%.
¿Cómo se calcula el IBI en Barcelona?
Calcular el Impuesto de Bienes Inmuebles es muy sencillo, tan solo debes saber el valor catastral y aplicar el tipo de gravamen, que es el valor impositivo que está fijado por cada ayuntamiento.
Si tienes una vivienda en Barcelona con un valor catastral de 40.000€, el cálculo del IBI será el siguiente: 40000 x 0,0066 = 264 euros. La fórmula para calcular el IBI sería la siguiente: valor catastral x porcentaje impositivo = importe.
¿Cuándo se paga el IBI en Barcelona?
La fecha de pago del IBI en Barcelona es un aspecto fundamental a tener en cuenta, ya que el incumplimiento de los plazos establecidos puede generar importantes recargos. El IBI Barcelona 2025 tiene el siguiente periodo de pago:
- Sin Domiciliar: 1 de marzo a 2 de mayo de 2025
- Domiciliado: 3 de marzo a 3 de diciembre de 2025
Es importante estar atento a estas fechas y cumplir con los plazos para evitar que el IBI se incremente con intereses adicionales.
¿Cómo se paga el IBI en Barcelona?
Existen diferentes opciones a la hora de realizar el pago del IBI Barcelona 2025:
- De forma digital
Puedes realizar el trámite por internet mediante tarjeta de crédito o débito, a través de un formulario con los datos de tu tarjeta. No es necesario que disponga de un certificado digital.
- De forma presencial
El Ayuntamiento de Barcelona proporciona atención telefónica por el 010 y por supuesto, puede realizar el pago del IBI en Barcelona de forma presencial en las entidades financieras y bancas autorizadas y en oficinas de Atención a la Ciudadanía con cita previa.
En oficinas de correos informatizadas. En este caso, el pago se puede realizar en efectivo, mediante tarjeta bancaria o por giro postal.
Entidades financieras colaboradoras mediante la banca electrónica o en sus oficinas o cajeros automáticos.