Analyse des Immobilienmarktes in Palma de Mallorca: Trends und Chancen für Investoren
Der Immobilienmarkt in Palma
Palma de Mallorca hat sich zu einem der begehrtesten Reiseziele mit einem soliden und attraktiven Immobilienmarkt entwickelt, auf dem die Immobilienpreise Jahr für Jahr weiter steigen. Mit einer konstanten Nachfrage ist der Immobilienmarkt in Palma de Mallorca weiterhin ein Maßstab in der Branche und bietet hervorragende Aussichten für diejenigen, die sich niederlassen wollen, und zieht Investoren aus der ganzen Welt an.
Preisentwicklung und Trends auf dem Immobilienmarkt in Palma
ie Balearen sind mit einem Durchschnittspreis von 4.148 Euro pro Quadratmeter weiterhin Spitzenreiter bei den höchsten Immobilienpreisen in Spanien, gefolgt von Madrid (3.247 Euro pro Quadratmeter), den Kanarischen Inseln (2.463 Euro pro Quadratmeter) und Katalonien (2.344 Euro pro Quadratmeter).
Mallorca, die größte der Balearen, die als eines der beliebtesten Reiseziele der Welt gilt, hat einen der attraktivsten und solidesten Immobilienmärkte in Europa. Die Immobilienpreise in Palma de Mallorca sind deutlich höher als im übrigen Spanien und liegen derzeit bei 2.049 Euro pro Quadratmeter.
Trotz der weltweiten Konjunkturabschwächung verzeichnet die Stadt Palma de Mallorca ein konstantes Wachstum des durchschnittlichen Quadratmeterpreises für Wohnraum, der im Januar 2024 seinen Höchststand erreicht und Jahr für Jahr weiter ansteigt. Vor diesem Hintergrund verzeichnet der Immobilienmarkt von Palma de Mallorca weiterhin einen Preisanstieg für alle Arten von Immobilien, was ihn zu einem hervorragenden Ziel für Investoren macht.
Aktuelle Trends auf dem Immobilienmarkt in Palma de Mallorca
Laut Idealista liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Palma de Mallorca im Januar 2024 bei 3.924 Euro. Vergleicht man diese Zahl mit dem Preis im Januar 2023, so bedeutet dies einen Anstieg von 13,6 % im Vergleich zum Januar 2023, nur ein Jahr zuvor.
Selbst während der Pandemie wuchs der Immobilienmarkt in Palma de Mallorca um 1,2 % und verzeichnete einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.977 €. Aber warum steigen die Immobilienpreise in Palma ständig an?
Dieses konstante Wachstum ist auf eine Reihe von dauerhaften und situationsbedingten Faktoren zurückzuführen.
Ständige Faktoren, die den Preis von Immobilien in Palma de Mallorca beeinflussen
Das mediterrane Klima, die Strände mit kristallklarem Wasser, die hohe Lebensqualität, die landschaftliche Schönheit und die Gastronomie sind einige der Hauptgründe, warum dieses Reiseziel zahlreiche Käufer aus der ganzen Welt anzieht.
Palma de Mallorca verfügt über ein hohes Maß an Sicherheit und bietet eine friedliche und geschützte Umgebung. Die Lebenshaltungskosten sind relativ niedrig, da viele der Lebensmittel und Produkte auf der Insel produziert werden. Darüber hinaus hat die mallorquinische Regierung Maßnahmen ergriffen, um die Attraktivität der Region für Investoren zu erhöhen, indem sie beispielsweise Steuerbefreiungen und andere Anreize für Investoren anbietet.
Faktoren, die den Preis auf dem Immobilienmarkt in Palma de Mallorca beeinflussen
Einer der situationsbedingten Faktoren ist, dass die mallorquinische Regierung Maßnahmen ergriffen hat, um den Einwohnern bei der Bewältigung der Inflation zu helfen, indem sie die Kosten für Kraftstoff und die Mehrwertsteuer auf Lebensmittel gesenkt hat.
Mallorca gehört zu den Reisezielen, die das Programm “Goldenes Visum” anbieten, das es Ausländern ermöglicht, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, wenn sie in eine Immobilie oder ein Geschäftsprojekt investieren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der konstante Anstieg der Immobilienpreise in Palma de Mallorca auf eine Reihe von dauerhaften und situationsbedingten Faktoren zurückzuführen ist, darunter die zunehmende Beliebtheit der Insel als Reiseziel, die hohe Nachfrage und die hohe Lebensqualität.
Palma de Mallorca: Preisentwicklung in den letzten 3 Jahren:
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| 2.962 € | 3.134 € | 3.454 € | 3.924 € |
Investitions-Hotspots
Nach den Daten vom Januar 2024 liegt Palma de Mallorca bei 3.924 Euro pro Quadratmeter, dem höchsten jemals erreichten Preis laut dem Immobilienportal Idealista. Dieser Preis bedeutet einen Anstieg von 13,6 % im Vergleich zum Vorjahr. Mit Ausnahme von Son Vida, wo der Preis um 2,4 % gesunken ist, verzeichnen die meisten Regionen weiterhin einen Preisanstieg.
Preis von Immobilien in Palma de Mallorca nach Region:
Hauspreise | Jährliche Entwicklung | Höchster Preis aller Zeiten | |
| Palma de Mallorca | 3.924 €/m² | + 13,6 % | Januar 2024 |
| Son Vida | 7.320 €/m² | – 2,4 % | September 2024 |
| Portixol – Molinar | 6.433 €/m² | + 15 % | Dezember 2023 |
| Genova – Bonanova – Sant Agusti | 5.409 €/m² | + 18,1 % | Januar 2024 |
| Ciutat Antigua | 5.403 €/m² | + 3,1 % | Juli 2023 |
| Sta Catalina – Son Armadans – Maritim | 4.986 €/m² | + 2, 8 % | August 2023 |
Santa Catalina, eines der herausragendsten Stadtviertel
Eines der herausragendsten Viertel in dieser Region ist das Viertel Santa Catalina, das mit einem Preis von 5.187 € pro Quadratmeter und einem jährlichen Anstieg von 1,3 % deutlich über dem Durchschnittspreis der Stadt liegt. Dieses Viertel liegt in der Nähe des historischen Zentrums und der Strandpromenade, einer der begehrtesten Lagen Palmas. Neben seiner außergewöhnlichen Lage bietet Santa Catalina auch erstklassige Dienstleistungen und eine hervorragende Anbindung.
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