Palma de Mallorca bleibt ein bullischer Wohnungsmarkt

Nach Angaben des Ministeriums für Verkehr, Mobilität und Stadtentwicklung (MITMA) wurden in der ersten Hälfte dieses Jahres 31,5 % der Transaktionen von Gebrauchtimmobilien in Palma de Mallorca getätigt, das sind etwa 500 Transaktionen weniger als im gleichen Zeitraum des Jahres 2022.

Nichtsdestotrotz hat Palma einen sehr regelmäßigen Wohnungsmarkt, sei es durch inländische oder ausländische Käufer (sie machen 34,3 % der Käufe aus). Die potenziellen Eigentümer schätzen das Klima, die Strände, die Lebensqualität oder den Luxus, der auch die Elite anzieht, die die Insel jedes Jahr besucht (sie ist das Urlaubsziel der spanischen Königsfamilie). In diesem Zusammenhang ist erwähnenswert, dass auf den Balearen zusammen mit den Provinzen Madrid, Barcelona und Málaga 70 % der Spitzenimmobilien liegen, deren Preise laut Idealista eine Million Euro übersteigen.

Die Hauptstadt ist auch für Immobilieninvestoren, die an der Vermietung interessiert sind, attraktiv, da Renditen von ca. 4,3 % erzielt werden können, die aufgrund der hohen Kaufpreise niedriger sind als in anderen Städten, aber einen stabilen Markt garantieren.

Der Preis für eine Wohnung in Palma de Mallorca liegt nach den Daten vom Oktober bei 3.917 Euro pro Quadratmeter, dem höchsten jemals erreichten Wert, wie das Immobilienportal mitteilt. Dieser Preis ist um 15,3 % höher als vor einem Jahr, und ein großer Teil der Stadtteile hat ebenfalls zweistellige Preissteigerungen zu verzeichnen. Den MITMA-Statistiken zufolge liegen die Wohnungspreise in Palma rund 70 % über den 2014 registrierten Mindestwerten.

Barrio de Santa Catalina, das größte Wohnangebot in Palma de Mallorca

Dieses Gebiet ist der wichtigste städtische Kern von Palma de Mallorca, derjenige mit dem größten Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien. Es befindet sich in der Nähe des Hafens und der Strandpromenade mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen (Supermärkte, Gesundheitszentren, Schulen usw.), dem traditionellen Markt von Santa Catalina und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel.

Im Viertel Santa Catalina – Son Armadans – Maritim sind die Preise laut Immobilienmarktplatz jährlich um 5,9 % auf 4.976 Euro pro Quadratmeter gestiegen und liegen damit über dem Durchschnittspreis der Stadt. Trotz des anhaltenden Aufwärtstrends ist dies das Gebiet, in dem die Preise in der Hauptstadt am wenigsten gestiegen sind und das auch im August dieses Jahres seinen Höchststand erreicht hat.

Bei einer genaueren Suche nach dem Wunschobjekt durch Anwendung bestimmter Filter reduziert sich das Angebot jedoch auf 8 % der zum Verkauf stehenden Gebrauchtimmobilien in der gesamten Stadt. Konkret handelt es sich um nur 25 Objekte im Viertel Santa Catalina, die bestimmte Eigenschaften aufweisen: Gebrauchtwohnung in gutem Zustand, 2-3 Schlafzimmer, Einbauschränke, 2 Bäder, Außenbereich, mit Terrasse, Aufzug und Klimaanlage.

Wenn dies die Eigenschaften sind, die Sie für Ihr zukünftiges Zuhause in Palma suchen, dann sollten Sie sich diese beiden kürzlich renovierten Verkaufsangebote in der Calle Soler (mit dem Vorteil, dass sie komplett möbliert geliefert werden) und der Calle Rossiñol ansehen.