Wohnen im Stadtzentrum

Wie ist es, im Zentrum einer Großstadt zu wohnen? Der größte Vorteil dieser städtischen Gebiete ist der Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Gesundheitszentren, Supermärkten und Geschäften, aber auch zu Freizeit, Kultur und Restaurants sowie die Nähe zu Gebäuden oder Denkmälern von historischem Interesse.

Das Leben im zentralsten Bezirk ist in der Regel teurer als in anderen Gebieten der Metropole, nicht nur wegen der Kosten für Dienstleistungen, sondern auch für Wohnraum. Der Kauf eines Hauses im zentralen Bezirk von Sevilla ist 51,8 % teurer als im Rest der Stadt. Es folgt Abando in Bilbao, wo das Angebot an Immobilien um 43 % über dem Durchschnitt liegt; das Zentrum von Madrid (+42,7 %), Palmas Ciutat Antigua (+38,9 %) oder Barcelonas Ciutat Vella (+3,5 %) sind einige Beispiele, wie aus den in Idealista veröffentlichten Preisen hervorgeht.

Zu den Nachteilen des Wohnens im Zentrum einer Großstadt ist zu sagen, dass es sich um stark bevölkerte Gebiete handelt, in denen es kaum Parkplätze gibt, die Umweltverschmutzung größer ist und die in der Regel von Touristen frequentiert werden. Hinzu kommt, dass die zum Verkauf stehende Immobilie aufgrund des Mangels an verfügbaren Grundstücken wahrscheinlich nicht neu gebaut wird.

Alternativen zum Leben im Zentrum von Großstädten

Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Anbindung an das historische Zentrum sind, aber nicht im Zentrum wohnen möchten, gibt es in einigen dieser Hauptstädte Viertel, in denen die Wohnungspreise günstiger sind. Wir schlagen Ihnen vier Alternativen in Madrid, Bilbao, Palma und Sevilla vor.

Tetuán in Madrid

Dieses Viertel ist in den letzten Jahren so sehr in Mode gekommen, dass die hohe Nachfrage den Wohnungspreis bis Ende 2022 um 4 % in die Höhe getrieben hat, als er laut Immobilienportal seinen historischen Höchststand erreichte. Trotzdem liegen die Preise hier fast 2.000 Euro unter dem Quadratmeterpreis im Zentrum.

Tetuán verbindet die Wohngegend mit Tavernen und Geschäften mit der Nähe zum Finanzzentrum Azca oder Torre Europa. Die Calle Orense ist eine der bevorzugten Gegenden, in der wir ein spektakuläres Haus zum Verkauf anbieten, das gerade renoviert wird.

Santa Catalina in Palma

Palma ist die viertteuerste Stadt Spaniens, wenn es um den Kauf eines Hauses geht, der Quadratmeterpreis liegt bei über 3.000 Euro, und es ist die Provinzhauptstadt, in der die Preise im letzten Jahr am stärksten gestiegen sind, bis zu 12,5 % laut dem Jahrbuch des Standesamtes 2022.

Ist es möglich, günstigere Preise zu finden, wenn man das Zentrum meidet? Das Viertel Santa Catalina ist die Antwort. In diesem Viertel, dem Hauptwohngebiet, können Käufer mehr als 400 Euro pro Quadratmeter sparen. Eine Immobilie mit einer solchen Terrasse wäre ideal in einem Viertel mit einer Promenade am Hafen.

Nervión in Sevilla

In Nervión, das vor allem durch das Fußballstadion Sánchez Pizjuan und die Brauerei Cruzcampo bekannt ist, können Sie die Tradition Sevillas und den Komfort des modernen Lebens genießen. Dank der guten Verkehrsanbindung kann man von hier aus das Zentrum der Hauptstadt sehr leicht erreichen. Der Preisunterschied bei den zum Verkauf stehenden Immobilien beträgt 500 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zum Wohnen im Zentrum.

Aus diesen Gründen hat Homes by Gestilar in diesem Viertel den perfekten Standort für Ihr neues Familienhaus gefunden, wenn Sie mindestens drei Schlafzimmer suchen: in der Calle Lionel Carvallo, der Calle Luis Montoto und der Avenida San Francisco Javier.