Málaga, führend beim Erwerb von Wohneigentum durch Ausländer
Málaga ist aus vielen Gründen (Klima, Küste, Gastronomie…) ein attraktives Wohnziel für in- und ausländische Käufer. Im Jahr 2022 wurden 6.160 Käufe und Verkäufe von Gebrauchtimmobilien getätigt, 21,3 % mehr als im Vorjahr, wie aus den Daten des spanischen Katasteramtes hervorgeht.
Ausländische Investoren haben in den letzten Jahren in unserem Land an Stärke gewonnen und machen heute 13,7 % aller Immobilienkäufe aus, das sind 2,9 % mehr als im Jahr 2021, während die von Inländern getätigten Transaktionen, die die Mehrheit ausmachen, um fast 3 % zurückgegangen sind.
Wer kauft Immobilien in Spanien? Hauptsächlich britische Staatsangehörige, auf die 11 % aller Transaktionen entfallen, gefolgt von Käufern aus Deutschland, Frankreich, Belgien, Marokko, Rumänien, den Niederlanden und Italien. In absoluten Zahlen haben die Briten mehr als 9.000 Käufe registriert, 47 % mehr als vor einem Jahr. Alle Nationalitäten haben die Zahl der Transaktionen erheblich gesteigert.
Málaga ist nach Alicante, Santa Cruz de Tenerife und den Balearen die vierte spanische Provinz, in der die meisten Immobilienkäufe von Ausländern getätigt wurden (33,4 %). Insbesondere die Zahl der Käufer anderer Nationalitäten hat um mehr als 6 % zugenommen, wobei die Briten das größte Interesse an der Region zeigen.
Attraktiver Preis für Investoren
Abgesehen von der Lebensqualität sind ausländische Investoren an den Wohnungspreisen in Spanien interessiert, die niedriger sind als in anderen Ländern der Europäischen Union wie Paris, London oder Berlin. Nach Angaben von Registradores lag der Durchschnittspreis für Wohnungen in der Hauptstadt Málaga im Jahr 2022 bei 2.314 Euro pro Meter und damit 6,6 % höher als im Vorjahr.
Die Tatsache, dass viele Ausländer ihren Zweitwohnsitz in Spanien erwerben, führt zusammen mit dem hohen Pro-Kopf-Einkommen dazu, dass es sich bei diesen Wohnungen in der Regel um große Objekte von mehr als 100 m2 handelt. Auch bei den Käufen von mehr als 500.000 Euro wurde ein Wachstum festgestellt, das in der historischen Reihe den höchsten Stand erreicht hat.
Hinzu kommt, dass die Rentabilität, die mit der Investition in Mietwohnungen erzielt werden kann, laut Inviertis im Jahr 2023 bei 6% liegt. Aus einem Bericht des Unternehmens geht hervor, dass die Zahl der Immobilieninvestoren, die sich für diese Formel entschieden haben, jährlich um 5 % gestiegen ist, bei den ausländischen Investoren sogar um 12 %. Aus der Studie geht auch hervor, dass in den Spitzenlagen der wichtigsten Städte Käufer lateinamerikanischer Herkunft den Ton angeben.
Die besten Gegenden von Malaga
Das Zentrum ist der zweitteuerste Bezirk der Stadt, um eine Immobilie zu kaufen (nach Este, mit einer großen Anzahl von Einfamilienhäusern, die den Durchschnittspreis in diesem Gebiet erhöhen). Mit einem Immobilienwert, der 1.300 Euro über dem Durchschnitt der Stadt liegt, ist es auch derjenige, der am meisten gestiegen ist (fast 15 %). Der Käufer einer Immobilie in diesem Gebiet findet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne, mit seinen gepflasterten Straßen, lebendigen Plätzen und historischen Gebäuden. Homes by Gestilar bietet diese exklusive, kürzlich renovierte Immobilie in einzigartiger Lage im zentralen Viertel von Málaga zum Verkauf an.
