Wohnungskauf in Bilbao: weit entfernt von Höchstpreisen

Der Kauf einer Wohnung in Bilbao ist zu einer der besten Gelegenheiten für den Erwerb einer Immobilie in Spanien geworden. Während die wichtigsten Immobilienmärkte des Landes immer wieder Preisrekorde brechen, wie Madrid, Palma oder Málaga im Jahr 2023, hält Bilbao den Abstand zu seinem historischen Höchststand, der 2011 mit 3.591 Euro pro Quadratmeter erreicht wurde. Im Dezember lag der durchschnittliche Angebotspreis laut Idealista bei 3.241 Euro und damit 9,7 % unter diesem Höchstwert.

Dennoch ist der Preistrend nach oben gerichtet. Die Wohnungspreise sind im Vergleich zum Dezember 2022 um 2,3 % gestiegen und steigen seit 25 aufeinanderfolgenden Monaten, wenn auch mit anhaltenden Schwankungen, die 5 % nicht überschreiten. Nach Getxo, Santurtzi und Leioa ist Bilbao die viertte Stadt in der Region Biskaya, was die Immobilienpreise angeht.

Bilbao ist führend auf dem Markt für den Verkauf von Gebrauchtimmobilien im Baskenland. Bis zum dritten Quartal 2023 wurden dort 2.378 Transaktionen registriert, 1.200 mehr als in Donostia-San Sebastian. Im vergangenen Jahr hat der Kaufmarkt jedoch in den meisten spanischen Hauptstädten im Vergleich zum Jahr 2022, das bei dieser Art von Transaktionen besonders stark war, gelitten; in Bilbao sind die Verkäufe nach den vorläufigen Daten des Ministeriums für Verkehr, Mobilität und Stadtentwicklung um 18 % zurückgegangen.

Leben in der glücklichsten Stadt Spaniens

Bilbao ist laut dem Happy City Index 2023, der Metropolen auf der ganzen Welt analysiert und dabei unter anderem Faktoren wie Bildung, integrative Politik, Wirtschaft, Mobilität, Umweltschutz, Zugang zu Grünanlagen und Innovation berücksichtigt, die glücklichste Stadt Spaniens. Im weltweiten Vergleich liegt die baskische Hauptstadt auf Platz 69, weit vor Madrid, Barcelona, León und Valencia, den einzigen spanischen Städten in der Rangliste.

Ein weiterer Vorteil des Kaufs einer Wohnung in Bilbao ist die Tatsache, dass die Stadt zur “15-Minuten-Stadt” erklärt wurde, wie aus der Deyde DataCentric-Karte hervorgeht, die besagt, dass 100 % der Einwohner Bilbaos alle wesentlichen Dienstleistungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Konkret sind 87 % der Bevölkerung innerhalb von 15 Minuten zu Fuß zu allen untersuchten Basisdienstleistungen erreichbar.

Eine Wohnung in Bilbao kaufen: Viviendas Homes

Homes by Gestilar startet sein Geschäft mit dem Kauf von Wohnungen in Bilbao mit drei Wohnungen, die einzigartige Möglichkeiten bieten, da sie kürzlich renoviert übergeben wurden. Sie befinden sich in zentralen Stadtvierteln wie Abando und Indautxu, die sich durch ihre gute Anbindung und ihre Gewerbegebiete auszeichnen. Abando ist das Herz von Bilbao und verbindet historische Eleganz mit urbaner Modernität, was es zur exklusivsten Gegend der Stadt macht, in der man eine Wohnung kaufen kann. Der Preis liegt bei 4.640 Euro pro Quadratmeter, 5,3 % höher als vor einem Jahr. Indautxu ist das avantgardistische Viertel des Zentrums, das direkt an der Flussmündung liegt und von Parks umgeben ist. Es ist das zweitteuerste Viertel, obwohl die Preise für zum Verkauf stehende Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr um fast 3 % gesunken sind; der Durchschnittspreis liegt bei 4.429 Euro. Beide Gebiete sind weit von den Höchstpreisen entfernt, die 2020 und 2011 erreicht wurden, obwohl Abando weniger als einen halben Punkt von diesem Wert entfernt ist.